Gospodarka nieruchomościami i kataster. Wybrane problemy

Dostępność: ostatnie egzemplarze
Wysyłka w: 24 godziny
Cena: 29,00 zł 29.00
ilość egz.

towar niedostępny

dodaj do schowka

Opis

Gospodarka nieruchomościami i kataster stanowią istotne i dynamiczne zmieniające się zagadnienia w szeroko pojętej geodezji. Zmiany te wynikają z potrzeby rozwiązywania aktualnych problemów, a obejmują aspekty techniczne, proceduralne i prawne.
Prezentowana monografia prezentuje tylko niektóre aspekty związane z gospodarką nieruchomościami, katastrem i wyceną nieruchomości z uwzględnieniem działań geodetów. Wielowątkowość opracowania wskazuje na trudności, które stoją przed geodetami w trakcie realizacji prac geodezyjnych związanych z prowadzeniem i modernizacją katastru nieruchomości, scalaniem gruntów na obszarach wiejskich czy określaniem wartości nieruchomości. Wspólne dla tych działań jest to, że muszą być one społecznie akceptowane i ekonomicznie opłacalne, a jednocześnie powinny chronić środowisko naturalne. 

SPIS TREŚCI:

Przedmowa 9

1. PRAWNE I TECHNICZNE UWARUNKOWANIA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI
W POLSCE 
11
1.1. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej 12
1.2. Przyjęcie granic dziclonych nieruchomości 14
1.3. Mapa z projektem podziału nieruchomości przewidzianych pod inwestycję drogową 17
1.4. Wyznaczenie i stabilizacja pasa drogowego 17
1.5. Skutki prawne decyzji o zezwołeniu na realizacje inwestycji drogowej 18

2. ROLA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W PROCEDURZE
PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI W WYBRANYCH KRAJACH UNII EUROPEJSKIEJ
19
2.1. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w Polsce 19
2.2. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w Austrii 23
2.3. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem niemchomości w Holandii 25

3. ANALIZA PORÓWNAWCZA FUNKCJONOWANIA STRUKTUR ORGANIZACYJNYCH
KATASTRU W POLSCE ORAZ W WYBRANYCH KRAJACH UNII EUROPEJSKIEJ
(Marcin Karabin)
3.1. Struktura organizacyjna systemu katastralnego w Finlandii 28
3.2. Struktura organizacyjna systemu katastralnego w Czechach 30
3.3. Struktura organizacyjna systemu katastralnego na Łotwie 32
3.4. Struktura organizacyjna systemu katastralnego na Litwie 34
3.5. Porównanie struktur organizacyjnych prowadzenia katastru w Polsce oraz w wybranych krajach Unii Europejskiej 37

4. MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW W ASPEKCIE WYMAGAN
WSPÓŁCZESNEG0 KATASTRU
43
4.1.Wprowadzenie 43
4.2. Podstawy prawne przeprowadzania modernizacji ewidencji gruntów i budynków 44
4.3. Ocena uregulowań prawnych w aspekcie wymagań współczesnego katastru nieruchomości 45
4.4. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w praktyce 50
4.5. Ocena stanu niespójności przestrzeni technologicznej obiektu badawczego 54
4.6. Propozycje zmian W procedurze modemizacji ewidencji gruntów i budynków  55

5. SCALENIA INFRASTRUKTURALNE JAKO SPOSÓB OCHRONY PRZED POWODZIAMI
NA TERENACH WIEJSKICH
(Marta Smal) 60
5.1. Scalenia infrastrukturalne a klasyczny proces scalenia i wymiany gruntów 61
5.2. Rola planowania przestrzennego w procesie scalen infrastrukturalnych 64
5.3. Zastosowanie scaleń infrastrukturalnych f rozwiązania niemieckie 66

6. OCHRONA ŚRODOWISKA W DZIAŁANIACH PRZECIWPOWODZIOWYCH NA
OBSZARACH WIEJSKICH W SCALENIACH INFRASTRUKTURALNYCH
6.1.Wprowadzenie 70
6.2. Ochrona terenu poprzez budowe wałów przeciwpowodziowych 72
6.3. Możliwości odprowadzania nadmiaru wód 74
6,4. Przyrodnicze fomwy ochrony cicków wodnych 75
6.5. Przykłady rozwiązań ochrony przeciwpowodziowej w ujęciu środowiskowym w Europie 76
6.6. Prace geodezyjne na obszarach wiejskich zagrożonych powodziami  77

7. GOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI LEŚNYMI ORAZ METODYKA
OKREŚLANIA ICH WARTOŚCI
81
7.1.Podział podmiotowy nieruchomości leśnych 81
7.2. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi Skarbu Państwa w zarządzie
Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe”, z którymi związane są wymagania określania ich wartości 82
7.2.1. Sprzedaż lasów, gruntów i innych nieruchomości (art. 38 Ustawy o lasach) 82
7.2.2. Nabywanie przez Lasy Państwowe nieruchomości (an. 37 Ustawy o lasach) 82
7.2.3. Zamiana nieruchomości (art. 38e Ustawy o lasach) 83
7.3. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi Skarbu Państwa w Zasobie Nieruchomości Rolnych 83
7.4. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi W gminnych zasobach nieruchomości 84
7.5. Fonny gospodarowania nieruchomościami leśnymi stanowiącymi własność osób fizycznych i osób prawnych 84
7.6. Zasady określania wartości rynkowej nieruchomości leśnych 85
7.6.1. Podejście mieszane f metoda wskaźników szacunkowych określania wartości nieruchomości lcśnych 86
7.6.2.Wartość gruntu leśnego 86
7.6.3. Porównanie wartości gruntu leśnego z wartością rynkową gruntów rolnych 88
7.6.4. Wartość drzewostanów 89
7.7. Prace eksperymentalne na wybranym obiekcie związane z określeniem wartości drzewostanu z zastosowaniem różnych metod 92
7.7.1. Cechy taksacyjne drzewostanu wyznaczone dla badanego obiektu 92
7.7.2. Określenie wartości drzewostanu metodąuproszczonąz zastosowaniem tablic Partyki i Tramplera (1985 r.) 93
7.7.3. Określenie wartości drzewostanu metodą uproszczoną z zastosowaniem tablic IBL
(2002 r.) 94
7.7.4. Określenie wartości drzewostanu metodą szczegółową z przeprowadzeniem szacunku brakarskiego 94
7.7.5. Analiza wyników 95

8. WALORYZACJA KWOT NALEŻNYCH Z TYTUŁÓW OKREŚLONYCH W USTAWIE
O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI
(Tomasz Budzyński) 97
8.1. Obowiązek waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w Ustawie o gospodarce nieruchomościami 97
8.2. Uwarunkowania prawne waloryzacji należnych kwot z tytułów określonych w Ustawie o gospodarce nieruchomościami 99
8.3. Nieadekwatność wskaźnika cen towarów i uslug konsumpcyjnych do rzeczywistych zmian cen na przykładzie lokali mieszkalnych 101

Bibliografia 106

Dane techniczne

Autor red. Katarzyna Sobolewska Mikulska
Wydanie 2014
Liczba stron 110
Okładka miękka
Format B5

Tytuły polecane

Koszty dostawy
Paczkomaty InPost Kwota zakupów Koszt przesyłki przedpłata
  powyżej 200 zł 0 zł
  do 200 zł 3 zł
  do 150 zł 5 zł
  do 100 zł 9 zł

Kurier DPD Przedpłata Płatność za pobraniem
  11 zł 15 zł
do góry
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Realizacja: N4K.eu
Sklep internetowy Shoper.pl