Gospodarka nieruchomościami i kataster. Wybrane problemy
Opis
SPIS TREŚCI:
Przedmowa 9
1. PRAWNE I TECHNICZNE UWARUNKOWANIA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI
W POLSCE 11
1.1. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej 12
1.2. Przyjęcie granic dziclonych nieruchomości 14
1.3. Mapa z projektem podziału nieruchomości przewidzianych pod inwestycję drogową 17
1.4. Wyznaczenie i stabilizacja pasa drogowego 17
1.5. Skutki prawne decyzji o zezwołeniu na realizacje inwestycji drogowej 18
PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI W WYBRANYCH KRAJACH UNII EUROPEJSKIEJ 19
2.1. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w Polsce 19
2.2. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem nieruchomości w Austrii 23
2.3. Zależność między planowaniem przestrzennym a podziałem niemchomości w Holandii 25
KATASTRU W POLSCE ORAZ W WYBRANYCH KRAJACH UNII EUROPEJSKIEJ
(Marcin Karabin)
3.1. Struktura organizacyjna systemu katastralnego w Finlandii 28
3.2. Struktura organizacyjna systemu katastralnego w Czechach 30
3.3. Struktura organizacyjna systemu katastralnego na Łotwie 32
3.4. Struktura organizacyjna systemu katastralnego na Litwie 34
3.5. Porównanie struktur organizacyjnych prowadzenia katastru w Polsce oraz w wybranych krajach Unii Europejskiej 37
WSPÓŁCZESNEG0 KATASTRU 43
4.1.Wprowadzenie 43
4.2. Podstawy prawne przeprowadzania modernizacji ewidencji gruntów i budynków 44
4.3. Ocena uregulowań prawnych w aspekcie wymagań współczesnego katastru nieruchomości 45
4.4. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w praktyce 50
4.5. Ocena stanu niespójności przestrzeni technologicznej obiektu badawczego 54
4.6. Propozycje zmian W procedurze modemizacji ewidencji gruntów i budynków 55
NA TERENACH WIEJSKICH (Marta Smal) 60
5.1. Scalenia infrastrukturalne a klasyczny proces scalenia i wymiany gruntów 61
5.2. Rola planowania przestrzennego w procesie scalen infrastrukturalnych 64
5.3. Zastosowanie scaleń infrastrukturalnych f rozwiązania niemieckie 66
OBSZARACH WIEJSKICH W SCALENIACH INFRASTRUKTURALNYCH
6.1.Wprowadzenie 70
6.2. Ochrona terenu poprzez budowe wałów przeciwpowodziowych 72
6.3. Możliwości odprowadzania nadmiaru wód 74
6,4. Przyrodnicze fomwy ochrony cicków wodnych 75
6.5. Przykłady rozwiązań ochrony przeciwpowodziowej w ujęciu środowiskowym w Europie 76
6.6. Prace geodezyjne na obszarach wiejskich zagrożonych powodziami 77
OKREŚLANIA ICH WARTOŚCI 81
7.1.Podział podmiotowy nieruchomości leśnych 81
7.2. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi Skarbu Państwa w zarządzie
Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe”, z którymi związane są wymagania określania ich wartości 82
7.2.1. Sprzedaż lasów, gruntów i innych nieruchomości (art. 38 Ustawy o lasach) 82
7.2.2. Nabywanie przez Lasy Państwowe nieruchomości (an. 37 Ustawy o lasach) 82
7.2.3. Zamiana nieruchomości (art. 38e Ustawy o lasach) 83
7.3. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi Skarbu Państwa w Zasobie Nieruchomości Rolnych 83
7.4. Formy gospodarowania nieruchomościami leśnymi W gminnych zasobach nieruchomości 84
7.5. Fonny gospodarowania nieruchomościami leśnymi stanowiącymi własność osób fizycznych i osób prawnych 84
7.6. Zasady określania wartości rynkowej nieruchomości leśnych 85
7.6.1. Podejście mieszane f metoda wskaźników szacunkowych określania wartości nieruchomości lcśnych 86
7.6.2.Wartość gruntu leśnego 86
7.6.3. Porównanie wartości gruntu leśnego z wartością rynkową gruntów rolnych 88
7.6.4. Wartość drzewostanów 89
7.7. Prace eksperymentalne na wybranym obiekcie związane z określeniem wartości drzewostanu z zastosowaniem różnych metod 92
7.7.1. Cechy taksacyjne drzewostanu wyznaczone dla badanego obiektu 92
7.7.2. Określenie wartości drzewostanu metodąuproszczonąz zastosowaniem tablic Partyki i Tramplera (1985 r.) 93
7.7.3. Określenie wartości drzewostanu metodą uproszczoną z zastosowaniem tablic IBL
(2002 r.) 94
7.7.4. Określenie wartości drzewostanu metodą szczegółową z przeprowadzeniem szacunku brakarskiego 94
7.7.5. Analiza wyników 95
O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI (Tomasz Budzyński) 97
8.1. Obowiązek waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w Ustawie o gospodarce nieruchomościami 97
8.2. Uwarunkowania prawne waloryzacji należnych kwot z tytułów określonych w Ustawie o gospodarce nieruchomościami 99
8.3. Nieadekwatność wskaźnika cen towarów i uslug konsumpcyjnych do rzeczywistych zmian cen na przykładzie lokali mieszkalnych 101
Bibliografia 106
Dane techniczne
Autor | red. Katarzyna Sobolewska Mikulska |
Wydanie | 2014 |
Liczba stron | 110 |
Okładka | miękka |
Format | B5 |
Paczkomaty InPost | Kwota zakupów | Koszt przesyłki przedpłata |
powyżej 450 zł | 0 zł | |
do 250 zł | 6,5 zł | |
do 250 zł | 13 zł |
Kurier DPD | Przedpłata | Płatność za pobraniem |
11 zł | 15 zł |